太陽底下沒有新鮮事

　　話說我們搬新家後，原本舊家阿爸就打算租出去，我雖然反對但是房子不是我的。因為原本舊房子是那種有騎樓的透天，一樓可以營業的那種，雖說我家住了三十年都是住家用途，但是鄰居的確有一半都是營業店面。

　　總之這不是重點，重點是後來租給一個賣手搖飲料的，因為房客要求，說要兩個月付一次租金，我爸媽當然無所謂就簽約了，然後還很笨的在合約上就這樣寫。

　　月租是一萬六，兩個月三萬二，三月初房客付了兩個月房租後，今天打電話來說國稅局跑去查，看了合約說「單次」給付超過兩萬就需要預扣 10 % 的租賃稅額。我記得當初補充保費也是這樣，訂了一個五千元也是「單筆」計算，然後一堆人衝去銀行拆定存單，就為了讓單筆利息不會超過繳稅額度。

　　總之雖然我們一個月沒有超過兩萬，但是「合約」上約定兩個月繳一次，結果就被國稅局開了兩張繳稅單各 3200，我跟房客說，現在起合約我們重訂，我立刻把 16000 退給你（其實退不退是其次，主要是合約書要修正），至少可以少一張 3200，一想到要先繳稅給政府就很倒彈。

　　如果你有出租給人家營業用（住家好像不需要）千萬要注意合約的寫法，我們房客有營業登記，我本來以為只有公司需要，而且簽約的也是自然人，想說明年綜所稅我們也會實報，就沒有想到要特別注意繳稅問題。總之，單筆如果不超過兩萬就可以免先扣繳租賃稅，如果你一個月租三萬，乾脆合約就半個月收一次房租 15000，這樣應該就可以免先扣了！上有政策下有對策，是想叫大家改成週租或日租嗎？！當然，合約怎麼訂和實際怎麼收其實沒有正相關，因為房客說她前一個房東合約上是每個月繳，但是她還是一次給兩個月！（那她怎麼不照抄？）

　　不過有人喜歡先扣，覺得到時繳稅時比較輕鬆，像我還有上班的年代，薪資超過某個金額就會先扣 6%，我是立刻跑去人事處填寫撫養單，把我爸媽都列上去才免扣 6%。我同學就說你幹嘛不先扣？這樣明年五月可以少繳一點。拜託，如果先扣我的所得稅率可以變低我就先扣，我的應繳稅額又不會變動，幹嘛先把錢給國庫？放在我的戶頭裡至少還有利息（雖說很低），到時用信用卡繳稅還可以抽獎、分期和延後繳款，先扣的好處大約就是給那種腦波很弱，看到戶頭有錢就很容易亂花的人用的（像我同學這種）。